Aybar Apartmanı Yöneticiliği

Hesap Raporu

Bu sayfanın içeriği şifrelidir. Görüntülemek için parolayı girin.

İçerik AES-256-GCM ile şifrelenmiştir ve çözme işlemi yalnızca bu cihazda, tarayıcının içinde yapılır. Parola hiçbir yere gönderilmez.

Herkese açık özet

Aşağıdaki rakamlar apartmanın toplam gelir ve giderlerini gösterir. Daire bazlı tahsilat, isimler ve hareket kayıtları parola ile görüntülenir.

Asansör, jeneratör ve arıtma ek ödemesi
Ocak–Şubat 2026 · daire başına 3.500 TL
Toplanan
56.000 TL
Hedef
63.000 TL
Kalan
7.000 TL
Ödeyen daire
15 / 18
Hedefin %89’i toplandı · 15 / 18 daire ödemesini tamamladı. Daire başına istenen tutar 3.500 TL.
Yeni su deposu payı
Ağustos 2026’dan itibaren · daire başına 10.000 TL
Toplanan
140.000 TL
Hedef
174.000 TL
Kalan
34.000 TL
Harcanan
120.000 TL
Hedefin %80’i toplandı · 14 / 18 daire ödemesini tamamladı. Daire başına istenen tutar 10.000 TL. Toplanan tutardan 120.000 TL tutarında ilk ödeme yükleniciye yapılmıştır.
Birikmiş ödenmemiş aidat
Kasım 2025 – Ağustos 2026 dönemi · tamamlanmış aylar
Toplam borç
14.000 TL
Borçlu daire
3 / 18
Ödeyen daire
15 / 18
Aylık gidere oranı
%34
İçinde bulunulan ay, vadesi henüz dolmadığı için hesaba katılmamıştır.
2026 gelir – gider oranı · Ocak–Eylül
528.500 TL
528.373 TL
TahsilatGider
Tahsilat, giderin %100.0'ini karşılamış; yıl şu ana kadar +127 TL ile gidiyor. Su deposu yapımı bu rakamlara dahildir.
Gider kalemleri · aylık ortalama · Eylül 2025 – Ağustos 2026
Personel gideri (maaş + SGK)28.688,17 TL
Elektrik3.453,75 TL
Asansör Bakım2.314,97 TL
Su771,17 TL
Banka Masrafı27,34 TL
AYLIK ORTALAMA35.255,40 TL
Eylül 2025 – Ağustos 2026 arası verisinden hesaplandı; tek seferlik işler ve su deposu yapımı hariç tutuldu.
Tek seferlik işler · Eylül 2025 – Ağustos 2026
09/02/2026Arıtma kazanı değişimi15.500 TL
11/05/2026Jeneratör gideri13.720 TL
19/01/2026Makina tamiri11.000 TL
23/06/2026Apartman kamera değişimi10.000 TL
03/07/2026Radarlı cam kapı onarımı6.500 TL
02/07/2026Doğalgaz / diğer fatura5.470 TL
19/01/2026Depo şamandırası ve arıtma sistemi3.000 TL
19/01/2026Makina tamiri3.000 TL
19/01/2026Hidrofor bakımı ve tank dolumu1.500 TL
19/01/2026Nalbur malzemesi825 TL
19/01/2026Elektrik malzemesi800 TL
19/01/2026Elektrik malzemesi200 TL
TOPLAM71.515,00 TL
Aylık ortalaması5.959,58 TL
Tahmini aylık gider
41.214,98 TL
Düzenli giderler 35.255,40 TL + tek seferlik işlerin aylık ortalaması 5.959,58 TL. Tek seferlik işler her ay tekrarlamaz, ancak aynı tempo sürerse bütçede bu kadar yer ayrılması gerekir.
Mevcut aidat karşılıyor mu?
Mevcut aidat
2.000,00 TL
Daire başına, ayda
Aylık tahsilat kapasitesi
36.000,00 TL
18 daire tam öderse
Aylık açık
−5.214,98 TL
Tahmini gidere göre
Bugünkü 2.000 TL'lik aidatla 18 daire ayda 36.000 TL üretiyor; tahmini gider 41.214,98 TL. Aradaki 5.214,98 TL her ay kasadan eriyor — yılda 62.580 TL eder.
Aybar Apartmanı Yöneticiliği · Son işlem 24/09/2026